Câu hỏi

Xin hỏi luật sư, các hành vi nào bị nghiêm cấm trong Luật Đất đai 2024?

Trả lời

Căn cứ Điều 11 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về hành vi nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai gồm: 

- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Theo đó, so sánh với Điều 12 Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm một số hành vi bị nghiêm cấm như: (i) Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất; (ii) Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai; (iii) Hành vi phân biệt đối xử về giới tính trong quản lý, sử dụng đất đai; (iv) Vi phạm chính sách về đất đai với người dân tộc thiểu số,... 

Ngoài ra, quy định về nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân; không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích trong Luật Đất đai 2013 không còn quy định trong Điều 11 Luật Đất đai 2024. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo - Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An